过去两年来，对于Airbnb的短租模式应不应该以及怎么规范，一直都属于台面下的讨论，但随着住房短缺的尖锐话题成为瞩目焦点，这场斗争也被带到了阳光下。

从采取法律行动，到提案立法规范，再到放上选票让选民投票，以及上周在旧金山市府前的支持Airbnb游行，这场斗争的热度正在节节升高。

旧金山：短租违法

在旧金山一所学校担任特殊教育老师的杰夫．瑞卡兹，他在学校的薪水不高，为了补贴生活费，在自己的客厅摆了张床，透过Airbnb网站出租给想省下酒店钱的游客。

上周他回家看到门上房东贴着的纸条后，简直快晕过去了。纸条上写着：”你非法使用这间公寓作为酒店，必须在48小时内搬离！”

他联系Airbnb网站，他们表示爱莫能助。在七成居民都是租客的旧金山，势力庞大的租客联盟也明确地拒绝了杰夫瑞．卡兹的协助请求，“他们明确说了不喜欢Airbnb。”

租客联盟不喜欢Airbnb的原因很简单。旧金山有越来越多的屋主，把房客赶出去后，将公寓转成Airbnb的短租模式。

在有租金控制加上极度保护租客权益的旧金山，以一居室的公寓为例，正常市场价格租金为2500美元，如果遇到长期租客，在租金控制的限制下，房东只能收1800美元。以每晚房价平均150美元计算，一个月就可入袋4500美，夏天旅游旺季的收入甚至更高。

在原本住房就僧多粥少的情况下，有更多公寓从租屋市场撤下。四月底，旧金山市府律师丹尼斯．赫雷拉(Dennis Herrera)起诉了两名屋主违反了《艾利斯逼迁条款》(Ellis Acts)，原因是他们引用该条款将房客赶走，却将房子透过Airbnb、VRBO等短租网站出租。该条款允许屋主在收回房屋自用的理

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